Nedan sammanfattas information från senaste styrelsemötet:

Avvikande öppettider på expeditionen
Förvaltningskontoret kommer vara stängt på dessa datum pga julledighet: 19:e december, 24:e december, 26:e december, 31:a december och 2:a januari.

Renovering av entrétak
Arbetet avser några av föreningens fastigheter och är pågående.

Nya områdesskyltar
De nya skyltarna är på plats.

Avgift tvättstuga
Vi utreder just nu möjligheten att ta betalt för användning av tvättstugorna. Det har kommit upp till diskussion av följande skäl:

-Alla medlemmar nyttjar inte tvättstugorna.
-Slitage och underhåll är en betydande kostnad.
-Andra föreningar har börjar införa detsamma.

Detta ska som sagt utredas och inga beslut har tagits ännu.

Lite tips
I dessa tider vill vi påminna om vikten av att säkerställa att levande ljus släcks när lägenheten lämnas och att batterierna i brandvarnaren är bytta.

God Jul 
Med dessa ord vill vi i styrelsen önska samtliga medlemmar God Jul och Gott Nytt År.

Ändring av avgifter från och med 2025-01-01

Styrelsen för BRF Ringen har beslutat att genomföra en justering av avgifterna med anledning av ökade kostnader och behovet av att balansera föreningens ekonomi.

Kostnadsökningar

– Vatten och värme: Kostnaderna för värme har ökat ca 38 procent det senaste året, och kostnaden för vatten ca 12 procent årligen.

– Juristkostnader: Våra kostnader relaterade till olovliga andrahandsuthyrningar samt rättsärenden kring tvångsförsäljningar har ökat kraftigt. 2024 har kostnaden för juridiska ärenden ökat med mer än det dubbla och är nu uppe i 950 000 kronor för det gångna året.

Räntekostnader: Räntorna på lån har stigit och bidrar till behov av åtgärder.

Bakgrund till beslutet

Historiskt sett har avgifterna i BRF Ringen inte höjts i takt med inflationen och de ökade utgifterna. Detta har gjort att vi idag ligger under genomsnittet i området. Som jämförelse:

BRF Stigaren: 86,5 kr/kvm för en tvåa
BRF Björnringen: 74 kr/kvm för en trea
BRF Ringen: 66,5 kr/kvm för en tvåa
BRF Ringen (efter höjning): 76,5 kr/kvm för en tvåa

Det är tydligt att våra avgifter har varit bland de lägsta i området, vilket nu kräver en justering för att säkerställa föreningens långsiktiga hållbarhet.

Från och med nästa kvartal gäller följande förändringar:

1. Månadsavgiften höjs med 15%.
2. Avgifterna för förråd, parkeringsplatser och garage höjs med 10%.

Syftet med höjningen

Denna avgiftshöjning syftar till att täcka de ökade kostnaderna och skapa en ekonomi i balans istället för dagens underskott.

Vi ser detta som ett nödvändigt steg för föreningens framtida stabilitet. Vi fortsätter även att se över kostnader som vi har och på så sätt stabilisera föreningens ekonomiska situation ytterligare.

Med vänlig hälsning,
Styrelsen för BRF Ringen

Nedan sammanfattas information från månadens styrelsemöte:

Gårdrenovering:
Renoveringen av gården vid Ringvägen 120 är i slutskedet. Slutbesiktning är planerad till 6:e december under förutsättning att arbetet fortskrider enligt plan.

Ny skyltning:
Området kommer få nya skyltar och arbetet med att byta ut dem sker i december.

Nedan sammanfattas information från månadens styrelsemöte:

Nycklar till källarutrymmen:
Vi gick för ett tag sedan ut med informationen att låsen till källarutrymmena byts ut och att en-nyckelsystem införs. Informationen har placerats ut på anslagstavlorna i trapphusen. För alla som inte nåtts av denna information, nya nycklar kvitteras ut på Haninge Lås i Handen, adress Sleipnervägen 20. Vänligen observera att legitimation behöver medtas.

Lösöre i gemensamma utrymmen:
Det har uppmärksammats att föremål ibland lämnas i både trapphus och källargångar. Då detta inte är tillåtet kommer det framöver ske en översyn och bortföring av föremål som förvaras otillåtet i de gemensamma utrymmena.

Snöröjning:
Vi har upphandlat ett nytt avtal med SBC för vintersäsongens snöröjning.

Nedan följer information från senaste styrelsemötet.

Containerdagar:

Helgen 12-13:e oktober har vi planerat för föreningens containerdagar. Det kommer då att stå en container vid parkeringen på Ringvägen 120-126, och en på gården vid Ringvägen 84-94. Containrarna planeras att hållas öppna kl 10-14. Vi vill inte att man dumpar grovsopor på gården eller i källargångarna, så ta tillfället i akt att bli av med sådant som du kanske inte själv kan eller hinner åka till Jordbro Återvinningscentral med.

Vi tar även emot mindre elavfall (hårfön, brödrost m.m.) och enstaka målarfärgsburkar osv. bara du ställer dem utanför containern, och inte blandar med vanliga brännbara grovsopor. Det är för att spara pengar, eftersom det kostar en hel del extra ifall SRV ska sortera containrarna åt oss.

Gästparkeringsplatser:

Som vi tidigare beslutat så behövs tillstånd för att nyttja föreningens gästparkeringar. Denna information finns nu tillgänglig på hemsidan under fliken ”För boende” och ”parkering”.

Underhållsarbete:

Det kommer ske en översyn av entrétak, stuprännor mm på förenings fastigheter och underhållsarbete där så krävs. Arbetet utförs av Plåtslageri AB.

Nedan sammanfattas innehållet på senaste styrelsemötet 27:e augusti.

Gårdsrenovering:
Renoveringen av gården vid Ringvägen 120 kommer påbörjas 9:e september.

Fasadrenovering:
På ett antal fasader har putsen släppt och det har nu påbörjat reparation av dessa.

Nycklar:
Källarnycklar kommer bytas ut och ett ennyckelsystem kommer införas för alla dörrar. Även låsen kommer bytas ut om några veckor.

Snöröjning:
Vi har påbörjat upphandling av nytt avtal för snöröjning då det pågående med Etni kommer avslutas i början av 2025.

Nedan sammanfattas innehållet på senaste styrelsemötet 24:e juni.

Detta var första gången som den nyvalda styrelsen hade ordinarie möte. Sammansättningen består av både om- och nyvalda och ser ut som följer:

Mikael Blomqvist, ledamot
Lars Norberg, ledamot
Marin Tomic, ledamot
Johan Persson, ledamot
Håkan Stålberg, suppleant
Curt Winberg, suppleant
Ismir Kurtanovic, suppleant

Gårdsrenovering:
På mötet godkändes anbud för renovering av gård 3 i anslutning till Ringvägen 120. Arbetet avses påbörjas i augusti och vara färdigställt i november.

Husfasader:
På vissa håll har fasaden börjat släppa och vi har därför godkänt offert på lagning av dessa.

Nästa styrelsemöte:
Är planerat den 20:e augusti.