Här är ett urval av frågor som togs upp på det senaste styrelsemötet den 21 november:

• Styrelsen träffade en representant för ett energiföretag som presenterade deras lösning för värmeproblemen och injusteringen. Vi ska nu ta ställning till offerten. Eventuellt kan projektet, som bl.a. innebär byte av ventilreglage, påbörjas i mars och då kan de sista lägenheterna vara klara i maj, i alla fall om vi väljer just denna lösning.
• När det gäller ventilationsarbetet (OVK) inväntar styrelsen fortfarande fler offerter för att kunna fatta beslut.
• Rensning av gatubrunnar har nu gjorts, och arbetet ska även besiktigas framöver.
• Städavtalet med Riksbyggen är uppsagt och upphör i maj. Vår blivande förvaltare Delagott tar fram nya förslag på städbolag som styrelsen kan träffa.
• Flera offerter för stamspolning i alla hus har kommit in, och styrelsen har nu valt att gå vidare med en av dessa. Vi återkommer om tidpunkten för stamspolningen när projektet kommit längre.

Nästa styrelsemöte blir den 18 december.

Öppettiderna för vårt förvaltningskontor på Ringvägen 136 har blivit omkastade i senaste nyhetsbrevet. Tiderna som gäller är fortfarande tisdagar kl. 16.00–19.00 och torsdagar kl. 08.00–11.00. Om det skulle bli andra dagar och tider från årsskiftet när Delagott tar över efter AdEx så meddelar vi så klart det.

Nu finns det senaste nyhetsbrevet Vi i Ringen upplagt på hemsidan. Bra  för den som kanske har förlagt det fysiska nyhetsbrevet som delades ut men vill kunna titta på informationen igen.

Se https://www.brfringen.se/arkiv/.

Det kommer att ske en stamspolning av alla våra avloppsrör under hösten/vintern, eftersom fastighetsförvaltaren har fått in många anmälningar om bubblande ljud i lägenheternas köksavlopp.

Om du som boende blir direkt berörd av detta på något sätt kommer anslag att sättas upp i trapphusen när det börjar bli dags, men ev. kan arbetet utföras utan att det påverkar resp. lägenhetsinnehavare.

På styrelsemötet den 23 oktober gick vi främst igenom löpande fastighetsfrågor och status på pågående projekt som ventilationen osv. Dagen före styrelsemötet var vi på studiebesök till en bostadsrättsförening i Gubbängen för att titta närmare på en ventilationslösning som utnyttjar de gamla sopnedkasten som ventilationsrör. Vi inväntar fler offerter innan beslut tas. Vi kommer att bjuda in till ett informationsmöte innan något större projekt kring detta sätter igång.

Övriga frågor och beslut som togs upp var:

Nya husnummer/-skyltar
Gatu- och nummerskyltarna som sitter på husen ska bytas framöver, eftersom de börjar bli blekta och otydliga på en del ställen. Då byts samtidigt skyltarna vid varje port så att det blir enhetligt.

Märkning av tvättstugor
Tvättstugorna ska märkas upp med skyltar på dörrarna i trapphusen, och där det behövs, på dörrarna i källargången. Vi har också börjat sätta upp trivselregler i tvättstugorna nu. I port 94 är det klart, och arbetet med övriga tvättstugor fortsätter under hösten.

Förbud mot nedskräpning
På tal om skyltar så planerar vi att sätta upp sådana på kortsidorna av våra sophus, eftersom vi har haft stora problem med dumpning av skräp på flera ställen. Säg gärna till om du upptäcker att någon har lämnat sopor där och om du har information som gör att vi kan agera. Gör en anmälan till fastighetsförvaltaren i så fall. Du kommer självklart att få vara anonym. Vi lämnar inte ut ditt namn.

Nästa styrelsemöte blir den 20 november.

Föreningen har skrivit avtal med en ny fastighetsförvaltare, Delagott Förvaltning, som är en lokal förvaltare med distriktskontor i Haninge/Tyresö. Ansvarig distriktschef är Anders Andersson. Avtalet i sin helhet börjar gälla i januari 2020, men redan från 1 november kommer Delagott att gå parallellt med nuvarande förvaltaren AdEx.

Vårt förvaltningskontor på Ringvägen 136 kommer även i Delagotts regi att bemannas, sannolikt som nu, tisdagar kl. 08.00-11.00 och torsdagar kl. 16.00-19.00, och utöver det finns de tillgängliga på telefon för ex. felanmälan kl. 08.00-17.00. För de boende finns även en webbportal där man kan följa egna frågor och ärenden. Mer information kommer så klart längre fram, bland annat i trapphusen.

Vi ser fram emot samarbetet med Delagott, och hoppas att våra medlemmar och hyresgäster ska bli väl omhändertagna av dem.

Läs mer om Delagott här: www.delagott.se.

Städdagen i morgon lördag startar kl. 10.00 (men kom annars när du kan). På städdagen plockar vi skräp, fimpar osv. Vi har också tagit hit containrar så att man kan att kasta ev. grovsopor som man kanske har hemma. Klockan 13.00 grillar vi på gården vid port 128-134. Vi bjuder på korv med bröd samt dryck.

Containrarna är placerade vid port 88-94 och port 120-126 och är öppna mellan klockan 14.00 och 16.00, eftersom någon behöver vara där och hålla lite koll på att inte miljöfarligt avfall slängs där i.

Samling  sker vid förvaltningskontoret på Ringvägen 136, annars kan du ansluta senare någonstans på gårdarna.

Vi ses väl?

Röker du, eller bor med någon som gör det? Kom på städdagen så får du en praktisk och miljövänlig fickaskkopp! Det kan också bli en bra present eller julklapp till någon du känner – och fungera som en påminnelse om att fimpar är plast, som ju inte alls hör hemma i naturen.

Hur fungerar den? Du stoppar bara ned fimpen i behållaren med glöd och allt och sätter på locket. Kasta sedan hela behållaren i hushållssoporna när den är full. Rymmer ca 15-20 fimpar.

Det går även att beställa fickaskkoppen på Håll Sverige Rent.

Fimpen är skräpets värsting, och ca 1 miljard fimpar slängs på gator och torg i Sverige varje år.  Det motsvarar ungefär 108 ton plast som hamnar i våra utemiljöer – och på föreningens egna gårdar – varje år. Släng dem i papperskorgen istället, så gör du både miljön och dina grannar en stor tjänst.

Läs mer på Håll Sverige Rent.

Förutom en uppföljning av ärendena från förra styrelsemötet togs dessa punkter för diskussion eller beslut:

Elektronisk nyhetsbrev och bokning av tvättstuga på hemsidan
Inom någon vecka ska alla hushåll få en blankett för anmälan av e-post för att få nyhetsbrevet elektroniskt samt kunna boka tvättstuga på hemsidan. Anmälan är helt frivillig och gäller i dagsläget endast medlemmar och hyresgäster med förstahandskontrakt. Man kan fortfarande boka tvättid på vanligt sätt om man hellre vill, och nyhetsbrevet delas ut i brevinkasten som tidigare.

Trappstädningen
Styrelsen har bett städfirman om ett möte angående den dåliga trappstädningen. Vi kommer att begära en ordentlig städning i alla trapphus samt diskutera ekonomisk kompensation om problemen fortsätter.

Introduktion för nyinflyttade
Snart börjar vi med introduktionen för nyinflyttade. Ett välkomstbrev med förslag på datum för en träff lämnas i brevinkastet. Vid träffen visar vi runt på området, i tvättstugan, informerar om regler och möten osv. Den boende får också olika dokument och trycksaker med användbar information.
Talar du arabiska, polska, ryska, thailändska eller andra språk och vill hjälpa till med introduktion när det behövs språkhjälp? Hör av dig till styrelsen i så fall på styrelsen@brfringen.se så berättar vi mer.

Höststäddag 19/10
Den 19 oktober blir det höststädning, men istället för att kratta löv och grenar plockar vi skräp, fimpar osv. Vid städdagen kommer Trädgårdsgruppen ev. också att göra en arbetsinsats för tidig vårblomning. Hjälpmedel som handskar och vagn kommer att finnas. Containrar för egna grovsopor finns också, och den som vill kan stanna kvar och grilla efteråt. Se anslag i portarna längre fram.

Målning av fasader
Delar av styrelsen kommer att sprutmåla de fasader som blivit nedklottrade, och det sker någon gång under de närmaste veckorna.