På det första styrelsemötet 2020 – och med nya förvaltaren Delagott – togs bl.a. följande upp:
Asfalten på gårdarna behöver lagas, eftersom det finns en hel del hål. Förvaltaren tar fram offerter som styrelsen kan titta på, och så kan arbeten ev. sätta igång senare i vår.
Ytterligare en presentation av offert/förstudie för det nödvändiga ventilationsarbetet kommer att göras för styrelsen den 30 januari.
Förvaltaren gör en ny genomgång av både våra nya entrédörrarna och källardörrarna pga att vissa fel och brister kvarstår. Bland annat entrédörrarna i port 94 och port 96.
Från och med den 1 januari 2020 är det Delagott Förvaltning som tar hand om Brf Ringens fastighet, alltså alla våra hus och gårdar, samt även ekonomin och medlemsservicen. De ersätter alltså AdEx. Du når Delagott på telefon 08-55 11 05 00 eller via webbformuläret som finns här på hemsidan under Kontakt. I formuläret ska du logga in genom att skriva koden 3900 för Brf Ringen. Information om kontaktvägar kommer även att finnas uppsatta i portarna.
Om du har problem eller frågor om månadsavgiften/hyran eller elräkningen, kontakta Delagott så hjälper de dig. Du kan också anmäla fel i gemensamma utrymmen som trapphus, entrédörrar, tvättstuga och så vidare till samma telefonnummer eller via formuläret.
För alla hundars skull, och även andra husdjur: Tänk gärna på att inte ta ut tolvslaget i förväg. Undvik att använda smällare och nyårsraketer (som ju dessutom kräver tillstånd) i mellandagarna, mitt på dagen eller eftermiddagen på nyårsafton.
Prata med dina barn, vänner och bekanta om det här, och berätta hur dåligt de flesta hundar mår av smällare, även om de är inomhus. Ge hundägare en chans att hinna rasta sina hundar innan smällandet börjar.
På årets sista styrelsemöte tog vi bl.a. upp följande:
Elräkningen till alla boende har kommit i en klumpsumma för både januari, februari och mars istället för månadsvis. Det är helt enkelt en tekniskt miss som uppstått på grund av att vi byter förvaltare. Det kommer att rättas till så snart det går. Kontakta Delagott på 08-33 12 10 om du vill lösa månadsbetalning redan nu, så hjälper de till med det.
Fasadförbättringar på vissa av våra hus kommer att göras. Det rör sig främst om hus där putsen har börjat släppa.
Vi inväntar ytterligare en offert för ventilationsprojektet och hoppas att arbetet med både värmen och ventilationen kan sätta igång i februari eller mars.
Nästa styrelsemöte blir den 22 januari.
Styrelsen önskar alla boende en riktigt god jul och gott nytt år!
Så här i adventstider vill vi gärna tända levande ljus för att den rätta stämningen ska infinna sig. Men tänk på att bara ha ljusen tända om du är i samma rum och kan ha uppsikt över dem. Släck dem alltid om ingen är i rummet. En brand kanske inte bara skulle förstöra julstämningen för dig, utan för många fler runt omkring dig.
Här är ett urval av frågor som togs upp på det senaste styrelsemötet den 21 november:
Styrelsen träffade en representant för ett energiföretag som presenterade deras lösning för värmeproblemen och injusteringen. Vi ska nu ta ställning till offerten. Eventuellt kan projektet, som bl.a. innebär byte av ventilreglage, påbörjas i mars och då kan de sista lägenheterna vara klara i maj, i alla fall om vi väljer just denna lösning.
När det gäller ventilationsarbetet (OVK) inväntar styrelsen fortfarande fler offerter för att kunna fatta beslut.
Rensning av gatubrunnar har nu gjorts, och arbetet ska även besiktigas framöver.
Städavtalet med Riksbyggen är uppsagt och upphör i maj. Vår blivande förvaltare Delagott tar fram nya förslag på städbolag som styrelsen kan träffa.
Flera offerter för stamspolning i alla hus har kommit in, och styrelsen har nu valt att gå vidare med en av dessa. Vi återkommer om tidpunkten för stamspolningen när projektet kommit längre.
Öppettiderna för vårt förvaltningskontor på Ringvägen 136 har blivit omkastade i senaste nyhetsbrevet. Tiderna som gäller är fortfarande tisdagar kl. 16.00–19.00 och torsdagar kl. 08.00–11.00. Om det skulle bli andra dagar och tider från årsskiftet när Delagott tar över efter AdEx så meddelar vi så klart det.
Nu finns det senaste nyhetsbrevet Vi i Ringen upplagt på hemsidan. Bra för den som kanske har förlagt det fysiska nyhetsbrevet som delades ut men vill kunna titta på informationen igen.
Det kommer att ske en stamspolning av alla våra avloppsrör under hösten/vintern, eftersom fastighetsförvaltaren har fått in många anmälningar om bubblande ljud i lägenheternas köksavlopp.
Om du som boende blir direkt berörd av detta på något sätt kommer anslag att sättas upp i trapphusen när det börjar bli dags, men ev. kan arbetet utföras utan att det påverkar resp. lägenhetsinnehavare.
På styrelsemötet den 23 oktober gick vi främst igenom löpande fastighetsfrågor och status på pågående projekt som ventilationen osv. Dagen före styrelsemötet var vi på studiebesök till en bostadsrättsförening i Gubbängen för att titta närmare på en ventilationslösning som utnyttjar de gamla sopnedkasten som ventilationsrör. Vi inväntar fler offerter innan beslut tas. Vi kommer att bjuda in till ett informationsmöte innan något större projekt kring detta sätter igång.
Övriga frågor och beslut som togs upp var:
Nya husnummer/-skyltar Gatu- och nummerskyltarna som sitter på husen ska bytas framöver, eftersom de börjar bli blekta och otydliga på en del ställen. Då byts samtidigt skyltarna vid varje port så att det blir enhetligt.
Märkning av tvättstugor Tvättstugorna ska märkas upp med skyltar på dörrarna i trapphusen, och där det behövs, på dörrarna i källargången. Vi har också börjat sätta upp trivselregler i tvättstugorna nu. I port 94 är det klart, och arbetet med övriga tvättstugor fortsätter under hösten.
Förbud mot nedskräpning På tal om skyltar så planerar vi att sätta upp sådana på kortsidorna av våra sophus, eftersom vi har haft stora problem med dumpning av skräp på flera ställen. Säg gärna till om du upptäcker att någon har lämnat sopor där och om du har information som gör att vi kan agera. Gör en anmälan till fastighetsförvaltaren i så fall. Du kommer självklart att få vara anonym. Vi lämnar inte ut ditt namn.
